近年來隨著經濟之發展，社會型態有了顯著的改變，除了使生活水準提高及消費能力增加外，國民的財富也在快速累積中，因此如何妥善規劃財富，已成為現代人關心的話題，而「不動產信託」即是熱門的資產管理方式之一。
臺北市稅捐稽徵處表示，最近有民眾詢問土地及房屋已辦理信託登記，日後欲辦理塗銷信託登記時，是否還要向稅捐處辦理查欠手續？
該處說明，土地稅法第51條第1項及房屋稅條例第22條第1項規定，欠繳土地稅之土地及欠繳房屋稅之房屋，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記。又依據內政部函釋，塗銷信託登記是指土地權利於委託人與受託人間因信託關係消滅，即信託所定事由及信託目的完成，信託財產回復至委託人所有時向登記機關申請權利變更所為之登記，因此塗銷信託登記既屬土地權利變更範疇，仍應辦理查欠作業。但如果是經由法院判決撤銷原信託行為，並將土地及房屋以信託為登記原因之移轉登記塗銷，此情況與上述信託關係消滅之原因有別，於向地政機關申請回復所有權人名義登記時，免辦理查欠。
該處特別提醒民眾，因信託關係消滅，由委託人及受託人會同辦理塗銷信託登記時，記得要先到稅捐處查無欠繳土地及房屋稅後，才能將該信託財產向地政機關申請權利變更回復登記為委託人名義(即原所有權人)。
