花蓮縣稅捐稽徵處表示，劉姓民眾來處洽詢，土地及房屋同時遭法院拍賣，土地為本人所有，但房屋為弟弟所有，現供本人設籍居住，且無出租及營業情形，可否申請適用一生一次自用住宅用地百分之十稅率課徵土地增值稅？
該處指出，依據土地稅法第9條規定，所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用之住宅用地。另同法施行細則第4條規定，自用住宅用地以其土地上之建築改良物屬於土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。上述劉姓縣民的情形，房屋雖供本人設籍居住，拍定日前一年內亦無出租及營業使用，但因土地及房屋分別為兄弟所有，由於兄弟係「旁系親屬」並非民法所稱之「直系親屬」，因此無法適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。
該處提醒納稅義務人，雖然一生一次優惠稅率可節省許多稅賦，但土地稅法同時也規定種種適用上的限制，為維護您的權益，若有其他相關疑問，可逕洽該處土地增值稅股，服務電話：03-8226121分機173至176，承辦人員將竭誠為您服務。
