被繼承人生前買進公共設施保留地，迄死亡時尚未辦竣移轉登記，是否應納入遺產總額課稅，並且可否按土地公告現值主張公共設施保留地扣除額？
南區國稅局近日審理一宗遺產稅案件，發現被繼承人吳君於96年3月死亡時，繼承人申報遺產稅時將吳君生前購買之一筆公告現值1,900萬元土地，申報為遺產及公共設施保留地扣除額。該局經查調土地登記簿謄本，發現該筆土地於96年6月始登記在被繼承人吳君名下，於吳君死亡時尚未辦妥所有權移轉登記，依據財政部94年10月24日台財稅第09404560770號函示，吳君所遺為「請求移轉登記公共設施保留地之權利」，乃否准認列其申報之公共設施保留地扣除額，另依繼承人提供之土地買賣契約及付款證明，以實際交易價格380萬元核認遺產債權。
南區國稅局表示，被繼承人死亡後始完成所有權移轉登記之公設地，依法應按「實際交易價格」列入遺產總額計算，並且繼承人不得主張公共設施保留地扣除額，民眾於購買時務必審慎評估，以免得不償失！
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