花蓮縣稅捐稽徵處表示，土地增值稅依現行稅法規定，一般土地稅率分為20﹪、30﹪、40﹪等三級距，但土地所有權人一生得適用一次10﹪自用住宅用地稅率，其先決條件係出售前一年內，未曾供營業使用或出租者，且係屬「出售」，若是贈與土地，不但要課徵贈與稅，同時也不能適用上項優惠稅率。二親等以內土地買賣，申請免徵贈與稅，依法應向國稅局提出支付價款證明，始得認定為買賣，否則一律認定為贈與。
該處說明，民間一般買賣情形，親兄弟明算帳，惟土地移轉若係使用現金交易，提不出支付價款證明者，國稅局雖仍核定以贈與論課徵贈與稅，但只要符合自用住宅用地要件，還是可以適用特別稅率課徵土地增值稅，最主要的要看你是以「買賣」或「贈與」訂定契約及申報移轉，來決定可否適用。
稅捐處進一部說明，申請上開自用住宅用地課徵，有一定之適用要件，必須符合建物所有權人為土地所有權人本人或其配偶、直系親屬（兄弟姊妹係旁系），並有上開一人等設立戶籍於該建物、且無出租或營業、若係部分營業或出租而供自住與非自住能明確劃分使用，都市土地面積在300平方公尺非都市土地面積在700平方公尺以內者，才能享受按10﹪優惠稅率核課。該處同時提醒民眾如有疑問或需進一步瞭解，可撥打免付費電話0800-386969號，有專人為您服務及解答，或上網查詢，網址為http：//www.hltb.gov.tw。
