屏東縣稅捐稽徵處恆春分處表示：土地所有權人於2年內，不論是先買後賣或是先賣後買自用住宅用地，新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後餘額者，得就已繳納的土地增值稅額範圍內，退還不足支付新購土地地價之數額。但為避免當事人於退稅後即將另購之土地出售或轉作其他用途，以逃漏土地增值稅，稅法上亦明文規定，如重購土地5年內再行移轉或改作其他用途，應追繳原退稅款。
該分處指出，新購土地再移轉包括一般買賣、贈與及交換，此外，土地所有權人重購之土地5年內如經法院拍賣者，亦要依法追繳原退稅款。稅捐處特別提醒民眾，如申請核准土地增值稅自用住宅用地重購退稅者，一定要注意重購土地的管制期限為5年。
