林先生幾年前在市區買了1棟房子，隨即出租給他人營業使用，這些年來房屋稅均以營業用稅率課徵，但今年承租人不再續租，林先生收回房子，並將戶籍遷入，再申請房屋變更使用，想以住家用稅率課徵房屋稅，結果卻是按非住家非營業用稅率課徵。事後林先生向彰化縣地方稅務局詢問，才知道該屋原來使用執照所載用途別為店舖，因林先生家人雖戶籍遷入，但並未入住而導致該屋空置不使用，所以應按使用執照所載用途別核課房屋稅。
彰化縣地方稅務局表示，空置房屋，應按使用執照所載用途別分別按下列情形核課房屋稅：(1)使用執照所載用途別為非住家用（包括營業用與非營業用，如辦公室、商場、店舖、工廠、倉庫、停車場、事務所…等）者，按非住家非營業用稅率課徵房屋。(2)所載用途別為集合住宅、住家用、農舍等，則可以繼續按住家用稅率課徵房屋稅。(3)無使用執照者，按都市計畫分區使用範圍，分別以住家用或非住家用稅率課徵。
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