財政部臺北市國稅局表示，營業人向個人承租土地，以出租人名義興建房屋，於租賃期間屆滿前將租賃權益轉租予其他營業人時，如係徵得出租人同意，且按原租賃契約內容履行者，應由承讓之營業人以房屋營建總成本之剩餘價值未攤銷餘額，按剩餘租期分期開立統一發票與出租人。
該局舉例，營業人甲向地主乙承租土地，以地主乙名義興建房屋，並由營業人甲使用該房屋，約定租賃期間自91年1月1日起至100年12月31日止，營業人甲應分別以建物總成本1,200萬元按租賃期間平均計算每年度收入120萬元按年開立發票予地主乙，97年1月起徵得出租人乙同意轉租予營業人丁，房屋營建總成本之剩餘價值未攤銷餘額480萬元，營業人丁應按剩餘租期4年，分期開立統一發票予出租人乙；另承租人移轉租賃權益時，如有收取代價，應依受讓代價開立發票予承讓之營業人。
該局呼籲，營業人如有前揭情況時應依限開立統一發票報繳營業稅，以免受罰。
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