財政部臺北市國稅局表示，出售房屋年度，不論實際有所得或虧損，如果不能提出交易成交價格及原始取得成本費用的證明，將依財政部頒布之財產交易所得標準計算當年度財產交易所得課稅。
該局說明，陳君於辦理95年度綜合所得稅時，未檢附當年度出售房屋之相關私契及價款收付紀錄等資料，該局依據查得之財產交易所得資料核定陳君該年度財產交易所得，併課其當年度綜合所得稅。嗣陳君就該所得申請復查並提示系爭房屋買賣契約書，主張因個人貸款問題，訂約買入後於次月即以原價售出，經查核屬實准予註銷原核定財產交易所得。
該局指出，個人出售房屋年度申報綜合所得稅時，如能提出交易時的成交價格及成本費用之證明文件（如檢附私契及價款收付紀錄、法院拍賣拍定通知書或其他證明文件），稽徵機關將依提供之實際資料核算其財產交易所得或損失，即以出售時的成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用。
該局提醒，96年度綜合所得稅結算申報期間自97年5月1日起至6月2日止，距今尚有1個多月的時間，納稅義務人96年度如有出售房屋者，請即早備妥有關買賣房屋之相關憑證，以利申報並維護自身權益。
(聯絡人：中正稽徵所王股長；電話23965062分機100)
