營利事業常為擴大營業而需另行購建較大坪數的建物以供營業使用，不過，基於地點、面積、交通及資金等因素考量，常見營利事業會先購買適當的舊屋予以拆除後，再依自己的需求重建，值得一提的是，購買舊屋所支付的價款及其拆除費用，可否列報為當年度的報廢損失呢？
財政部臺灣省南區國稅局表示，所得稅法雖規定房屋等固定資產使用後，因特定事故未達耐用年數而提早?滅或廢棄者，其未折減餘額可列為當年度的報廢損失，但是，營利事業購買舊屋後，即予拆除重建，並未經使用，因此不能列報報廢損失，而應將舊屋的購買價款及拆除費用等，一併計入新建房屋成本，再依新建房屋的耐用年數，按年提列折舊。
某公司89年度所得稅結算申報案件，其他損失項下列報房屋報廢損失3,500餘萬元，係為該公司89年間購買某工業區法拍屋的價款及其拆除費用，經國稅局查核結果，該公司在購買前述法拍屋後即予拆除，並重行設計建造為新廠房，因該公司一直無法提供其確有使用前述法拍屋的證明資料，國稅局乃未准予認定該項報廢損失，而將其轉列為新建廠房成本，並補提89年度折舊80餘萬元；該公司不服國稅局的核定，循序提出復查、訴願及行政訴訟等，最高行政法院最後在96年2月間做出判決，支持國稅局的意見，全案終告確定，該公司因此需補繳稅款600餘萬元。
國稅局提醒營利事業，如有購買舊屋拆除改建者，應注意相關法令規定之處理方式，以免日後遭到調整補稅。
如有疑問請洽：
審查一科吳科長榮輝，聯絡電話： 06-2298012 彙總編號：97031104
