個人房屋出租所取得租金收入，是應申報租賃所得，另若有收取押金，也應按當地銀行業通行之一年期存款利率設算租賃收入一併申報，漏未報繳所得稅將受罰。
南區國稅局日前查獲某陳姓台商，將在台南市部分住宅出租給學生使用，每年收取近30萬元租金收入卻未報繳所得稅，雖陳姓台商辯稱房子借給學生住宿僅收取水電維修清潔費，並不知道也要申報所得稅，但仍要被追補所得稅及處罰鍰合計近10萬元。
國稅局另外再提醒，房屋出租人除租金收入要申報外，如另收有押金或任何款項類似押金者，均應就該款項按當地銀行業通行之一年期存款利率（96年度為2.175%），一併計算申報租賃收入。
國稅局進一步舉例說明：甲先生將房屋出租供他人使用（租約自96年1月1日至96年12月31日），96年度共收取48萬元租金收入且另收有押金80,000元，則甲先生當年度之租賃收入合計數應為481,740元（480,000＋80,000×2.175﹪＝481,740），於97年5月間綜合所得稅結算申報時，甲先生應就481,740元之租賃收入減除必要之損耗及費用後，以餘額列報「租賃所得」，惟若無法舉證，則可按財政部頒訂之43﹪費用率計算扣除必要費用207,148元，剩餘之274,592元即為甲先生96年度之租賃所得，應憑以申報個人綜合所得稅；否則，除被追補所漏稅款外，也將加處漏稅額2倍以下之罰鍰，不可不慎！
如有疑問請洽：
審查二科溫科長，聯絡電話： 06-2298037 彙總編號：97031205
