土地以贈與方式移轉，不能適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。

贈與移轉並非出售，不能適用自用住宅用地優惠稅率核課土地增值稅，所以配偶及三親等親屬間之土地贈與自然不得適用，但是配偶及三親等親屬間之土地買賣，雖然依遺產及贈與稅法第五條第六款規定，經稽徵機關核定以贈與論課徵贈與稅，如符合自用住宅用地要件，仍得適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。