自益信託土地，於信託關係存續中，由受託人持有及移轉時，可以申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

信託土地，於信託關係存續中，由受託人持有及移轉時，原無土地稅法自用住宅用地稅率課徵土地增值稅規定之適用；惟土地為信託財產者，其於信託關係存續期間，如委託人與受益人同屬一人（自益信託），且該地上房屋仍供委託人本人、配偶、或其直系親屬做住宅使用，與該土地信託目的不相違背者，該委託人視同土地所有權人，如其他要件符合土地稅法第九條及第三十四條規定，受託人出售土地時，仍准按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。