宜蘭縣政府地方稅務局提醒民眾，勿取巧安排創設共有土地分割，墊高應稅土地之前次移轉現值，以免日後移轉依法補徵土地增值稅，滋生不必要之困擾。
依財政部93年8月11日台財稅字第09304539730號函
釋規定，原持有應稅土地之土地所有權人，利用應稅土地與免徵或不課徵土地增值稅之土地，取巧安排形成共有關係，經分割後再移轉應稅土地者，無論再移轉時之納稅義務人是否為原土地所有權人名義，依實質課稅原則及土地稅法第28條、第31條規定，該土地於分割後再移轉時，應以其分割前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額課徵土地增值稅。
為維護租稅公平及實質課稅原則，已將此類案件列管及做為年度清查重點。為免嗣後移轉依上述規定補徵土地增值稅引發爭端，特別呼籲土地所有權人勿心存僥倖。
若仍有疑問，請打宜蘭縣政府地方稅務局免費服務電話0800396969或9325101轉250-254洽詢。
