本市黃先生詢問：個人購買房屋後出售，應否課徵營業稅？
高雄市國稅局答覆：依據財政部95年12月29日台財稅字第09504564000號令規定，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋再予銷售者，自97年1月1日起，應依法課徵營業稅。
高雄市國稅局表示，依據加值型及非加值型營業稅法第1條規定，在中華民國境內銷售貨物或勞務應依法課徵營業稅；同法第6條規定，以營利為目的之公營、 私營或公私合營之事業，為營業人。因此，個人若以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋再予銷售，以獲取利益者，已屬營業稅法課徵營業稅範圍之規定。為維護租稅公平，對於個人「以營利為目的」，購買房屋或標購法拍屋再予銷售，如有符合下列要件之一者，將依法課徵營業稅：
1、設有固定營業場所（除有形營業場所外，亦包含設置網站或加入拍賣網站等）。
2、具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。
3、經查有僱用員工協助處理房屋銷售事宜。
4、其他經查核足以構成以營利為目的之營業人。
高雄市國稅局提醒納稅義務人，自97年1月1日起，買賣房屋若有上述情形者，應依相關規定辦理。【＃395】
新聞稿提供單位：鼓山稽徵所 職稱：稅務員 姓名：張秀珍
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