財政部高雄市國稅局表示，建屋出售核屬加值型及非加值型營業稅法規定課徵營業稅之範圍，依財政部81年1月31日台財稅第811657956號函釋規定，除土地所有權人以持有1年以上之自用住宅用地拆除改建房屋出售者外，均應依法辦理營業登記，課徵營業稅及營利事業所得稅。
國稅局說，該局最近查獲某納稅人與朋友於93年度合買三民區1塊土地，
，未辦理營業登記，即以個人名義興建5棟房屋出售，總計銷售額達2千多萬元，因未符合土地所有權人以持有1年以上之自用住宅用地拆除改建房屋規定，該局除予補徵營業稅1百多萬元外，並依違反同法第51條第1款規定處以1至10倍罰鍰。
國稅局表示，這1、2年房地產景氣熱絡，個人如欲投入興建房屋出售，請記得先辦理營業登記，依規定領用、開立統一發票，俾免被查獲除要補稅還要受罰。【＃409】
新聞稿提供單位：三民稽徵所 職稱：督導 姓名：王慶峰 聯絡電話：（07）3228838轉6701
