財政部臺北市國稅局表示，民眾如將房屋出租予個人使用，雖屬無法取具扣繳憑單者，仍應據實申報租賃所得，以免補稅受罰。
該局說明，凡以財產出租之租金所得，即為所得稅法第14條第1項第5類規定之租賃所得。該局查得納稅義務人甲君95年度綜合所得稅結算申報採列舉扣除額，申報租金支出，該局依其所提供之房屋租賃契約書及房租收付款明細表，歸課出租人乙君該年度租賃所得，乙君雖已依標準租金申報，惟較實際租金低，故仍被通知應就實際租金與標準租金差額補繳所得稅，納稅義務人乙君質疑為何須就實際租金申報繳稅？
該局指出，個人出租所有房屋取得之所得，係屬綜合所得稅中之租賃所得，應據實申報納稅，惟當個人將財產出租，約定租金顯較當地一般租金為低時，稽徵機關得參照當地一般租金調整計算租賃所得。本件係查得乙君實際出租房屋之租金收入，即應照查得之租賃所得課稅，補繳差額。
該局呼籲，房屋所有人出租房屋取得租金收入，應誠實申報繳稅，否則一旦被查獲涉嫌漏報所得，除了要依法補稅外，還要受罰，得不償失。
（聯絡人：法務二科鄭股長；電話23113711分機1911）
