財政部高雄市國稅局表示，個人出售 非為經常買進、賣出之營利活動而持有之房屋的增益屬於財產交易所得，應課徵綜合所得稅，如能提出交易時之成交價額及原始取得成本費用之相關證明文件者，其財產交易所得的計算，依所得稅法第14條第1項第7類之規定核實認定。如果?有申報，或者有申報但不能提出實際買賣有關證明文件時，稽徵機關得依照財政部頒訂之標準核定， 96年度各地區的財產交易所得標準如下： 一、 直轄市部分： （一）臺北市：依房屋評定現值之29%計算。 （二）高雄市：依房屋評定現值之19%計算。 二、 準用直轄市之縣部分： （一） 市：依房屋評定現值之16%計算。 （二） 鄉鎮：依房屋評定現值之8%計算。 三、 其他縣（市）部分： （一） 市（即原省轄市）：依房屋評定現值之13%計算。 （二） 縣轄市：依房屋評定現值之10%計算。 （三） 鄉鎮：依房屋評定現值之8%計算。 國稅局進一步說明，財產交易所得之歸屬年度認定原則如下： 一、出售之房屋屬已登記所有權者：以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準。 二、出售之房屋未辦建物所有權登記者：以交付尾款（不包括銀行貸款部分）之日期為所得歸屬年度，惟如尾款交付日期不明時，得以申報投納契稅移轉之日期為所得歸屬年度。 三、房屋遭法院拍賣者：以買受人領得執行法院所發給權利移轉證書之日之所屬年度為準。【＃554】 新聞稿提供單位：企劃科 職稱：股長 姓名：陳淑美 聯絡電話：（07）7256600轉7730
