（桃園訊）財政部臺灣省北區國稅局表示，建屋出售或提供土地與建設公司合建分屋並出售合建分得之房屋，除土地之所有權人係屬個人，且係以持有1年以上之自用住宅用地，拆除改建房屋出售或提供土地與建設公司合建並出售分得之房屋者，可免辦營業登記，按其出售房屋之所得課徵綜合所得稅外，其餘提供土地合建者出售分得之房屋，均應依法辦理營業登記，課徵營業稅及營利事業所得稅。
該局表示，前項所稱「持有1年以上」係指自戶籍遷入日至房屋核准拆除日屆滿1年，或自戶籍遷入日至建造執照核發日屆滿1年者。所稱「自用住宅用地」，係指土地稅法第9條規定之自用住宅用地，且都市土地未超過3公畝或非都市土地未超過7公畝者為限，其用地超過上項標準者，應依照規定辦理營業登記。惟若個人係提供土地以合建分售或合建分成方式與建設公司合建者，該個人如僅出售土地，則免辦理營業登記。
至於建築用地一般均無地址，應以何地為營業登記之地址？該局說明如下：(1)如建屋出售者在工地並無銷售行為，可以其實際銷售之地址辦理營業登記；(2)如其工地即為營業場所，則以該地房屋拆除前之地址或申請臨時門牌為營業地址，必要時由稽徵機關予以設籍課稅。
