未辦保存登記的房屋，申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，請先至地政機關申請建物勘測成果表

邇來有民眾打電話詢問，自己所有的房屋係未辦保存登記的房屋，是否仍能適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅？

臺南市稅務局表示，因未辦保存登記的房屋，無法得知坐落於何塊土地，為證明坐落的土地為何，應先至地政機關申請建物勘測成果表。另建物層數與權狀不符者亦先申請取得建物勘測成果表，如無法取得建物勘測成果表，則以權狀為準核課。例如一塊土地上的建物為5層樓，一樓做營業使用，如權狀只有2層樓，3至5層樓無取得建物勘測成果表，縱使2至5樓自用住宅用地案件也只能按土地持分的1/2按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，如3至5層樓有取得建物勘測成果表，則能有4/5按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，民眾如仍有任何疑問，請撥打該局客服專線06-2119611由專人為您詳細解答。