花蓮縣地方稅務局表示，土地所有權人出售土地，申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，原則上以建物所有權狀所載之建築基地為準，倘有其他原屬自用住宅坐落基地，與政府強制分割後之非自用住宅坐落基地，併同出售時，該分割後土地仍得適用自用住宅優惠稅率計徵土地增值稅。
舉例來說，甲君原有A地號一筆土地，屬房屋建築基地，出售前因政府強制分割為 A地號及B地號二筆土地，雖其自用住宅基地係坐落於A地號，然就甲君取得土地時之登記事實認定，B地號與A地號確係同時取得之原建築基地，二筆土地併同移轉時，若符合自用住宅用地法定之要件，B地號仍得一併申請按自用住宅優惠稅率計徵土地增值稅。
該局進一步說明，如果您出售之自用住宅並未辦理保存登記，無法提供建物所有權狀供稽徵機關查核，亦可檢附建築管理機關核發之房屋建築執照及使用執照，或地政機關所核發之「建物勘測結果」、「建物勘測成果表」、「建築改良物勘查結果通知書」，作為建物證明文件提出申請。再次提醒您，若還有土地移轉相關疑難問題，可撥打地方稅務局服務專線03-8226121轉分機173-177，或免付費電話0800-386969，該局將竭誠為您服務。
