常有民眾詢問有關法拍屋再轉賣之土地增值稅如何計算。花蓮縣稅捐稽徵處表示，依土地稅法第30條第1項第5款規定，法拍土地在法院拍定時，是以公告現值和拍定價作比較，以較低的價格核算土地增值稅，這之間所造成的影響，是拍定人的前次移轉現值會以比較低的價格為準。
該處說明，依據現行法令規定，土地所有權移轉，其移轉現值不能低於當期公告土地現值，否則政府可以照價收買，若政府沒有錢照價收買，最低限度就是以公告現值計算土地增值稅。一般人都以為同年度的土地移轉，因為公告現值沒有調整，不會被課到土地增值稅，但是像這種低價買進法拍屋的情形，由於標價低廉，使拍定人取得成本降得比同期公告現值還低，就算是同年度移轉，也會被課上一筆相當可觀的土地增值稅。
該處提醒民眾，如果想藉轉售法拍屋賺錢，最好要把稅負的因素一併考慮進去，免得到頭來才發現打錯如意算盤！若您有相關疑義，可利用服務電話03-8226121轉173至176，承辦人員將竭誠為您服務。
