臺南市稅務局表示，共有不動產如果符合自用住宅條件，必須把握「一個都不可少」原則，亦即每一個土地所有權人都要提出申請，才能全部以自用住宅稅率繳交地價稅。
該局指出，地價稅自用住宅用地稅率目前只有千分之2，相較一般土地按基本稅率千分之10計徵，稅負明顯較輕，一般人申請適用自用住宅稅率，通常不會注意房屋是共有還是一人獨自擁有，如果是屬於獨立產權的，只要所有權人提出申請，稅務局審核符合自用住宅要件時，就可以適用較低稅率課稅；至於共有情形，即不只一位所有權人時，如果只有所有權人之一提出申請，就會出現適用不同稅率的現象，包括持分相同的土地所有權人，也會被按高低不同稅率課徵地價稅。因此，每一個土地所有權人都要提出申請，才能適用相同稅率繳交地價稅。
該局進一步說明，要適用自用住宅稅率課徵地價稅，有幾個要件，包括本人、配偶或直系親屬應在該地設有戶籍，且沒有出租、營業情形；該局呼籲符合條件的納稅人應在地價稅開徵40日前，即9月22日前，向土地所在轄區稅務局提出申請，逾期申請只能從次年開始適用，而已經提出申請並經核准且使用情形沒有變更的土地，不用每年申請，仍可繼續適用自用住宅稅率課徵。
