影響房屋稅高低的因素為房屋現值及其適用之稅率，與市價無關，釵h民眾不了解房屋稅的核定方式，誤以為房屋稅多寡與市價有關，其實不然。
南投縣政府稅務局表示，房屋稅係以房屋現值按其使用情形適用之稅率（住家用1.2%、非住家非營業用2%、營業用3%）計算核課。而房屋現值係依據房屋標準單價、折舊率及地段等級等因素核算。
稅務局指出：民眾常質疑為何購入市價較低的大廈公寓，其稅負卻比獨棟房屋高出釵h？為何經濟不景氣，房價下跌，房屋稅卻仍居高不下？該局說明，房屋標準單價係按建物之用途別、構造別及總層數等三個因素來決定，當「用途」及「構造」條件相同的情況下，總層數越高，其所適用的房屋標準單價也越高，房屋稅負擔就越多，這也就是為什麼面積相同者，大樓所繳納的房屋稅比透天房屋來得高之原因。又地段等級評定係指房屋所處街道村里之商業交通情形暨房屋供求概況，因此，地段率高低也是影響房屋稅的重要因素之一。
所以，房屋稅並非以實際移轉價格或市價作為核課標準，當您下次購買房屋時，以上影響房屋稅核定的因素，可作為您的參考喔！如還有任何疑問，請打稅務局免費服務專線：0800496969，有專人為您解答服務。
