基隆市稅務局表示，土地所有權人於2年內，不論是先買後賣或是先賣後買自用住宅用地，其新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後餘額者，得就已繳納的土地增值稅額範圍內，退還不足支付新購土地地價之數額。
該局提醒您，土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，需自完成移轉登記之日起管制5年，如發現重購土地5年內再行移轉或改變其他用途者，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並應追繳原退還稅款。另外，所稱再行移轉包括一般買賣、贈與及交換，若土地所有權人重購土地5年內如經法院拍賣者，也算移轉，都要依法補繳原退稅款。
基隆市稅務局關心您，籲請民眾享受租稅優惠的同時，也要留心相關管制規定，才能充分獲益喔！若您對土地增值稅有任何問題，歡迎利用服務電話（02）24331888轉711至717分機，稅務局將竭誠為您服務。
