基隆市稅務局表示：民眾來電詢問，如果把土地贈與二親等親屬，該土地供自用住宅使用，可否適用自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅？
該局表示：依土地稅法第34條規定：土地所有權人「出售」其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按10%徵收之。至於何謂「出售」？依照財政部的解釋並不包括「贈與」。故贈與移轉並非出售，而且納稅義務人是受贈人，不是原來的土地所有權人，所以不能適用自用住宅用地優惠稅率10％核課土地增值稅。
稅務局提醒民眾：將所有土地贈與二親等親屬，是不能適用上開自用住宅用地優惠稅率10％核課土地增值稅；假如該契約係屬「土地買賣」，且供自用住宅使用，出售前1年內，未曾供營業使用或出租者，符合自用住宅用地要件，則可以適用自用住宅用地優惠稅率10％核課土地增值稅；縱然國稅局以二親等間土地買賣，未能提示支付價款證明，而以「贈與」論課徵贈與稅，並不會影響其自用住宅用地特別稅率繳交土地增值稅的適用。
如果您對土地增值稅有任何疑義，歡迎撥打免付費服務電話0800-306969或24331888轉711至718，稅務局將竭誠為您服務。
