【北縣訊】近日常有納稅人詢問地下室停車位應如何課徵房屋稅，臺北縣政府稅捐稽徵處表示，地下室停車位如係供自用停車，可以免課房屋稅，稅捐處提醒符合條件的民眾，趕快向稅捐處申請。
地下室停車位，如供自用而僅由所有權人按月分攤水電、清潔、維護費者，免予課徵房屋稅，如係按車收費或出租供停車使用者，應按非住家非營業用稅率2％課徵房屋稅。
據稅捐處統計，臺北縣個人所有之停車位仍課徵房屋稅者，約9,500餘戶，稅額約3,200餘萬元，但其中有部分係屬於出租，或做為營業…等未作自用停車之情形，這類停車位依稅法規定應課徵房屋稅，故民眾自用停車之停車位課徵房屋稅者，為數不多。
稅捐處表示，各稅適用優惠稅率係採申請制，故對於自用停車之停車位現仍課徵房屋稅者，稅捐處無法主動核定免課或甚至代辦退稅。依房屋稅條例第7條規定，房屋如有使用情形變更，納稅人應於30日內檢附有關文件，向稅捐處申請改課。故納稅人所有之停車位，如係供自用停車者，只要檢附行車執照、戶口名簿、停車位做為自用並無出租營業之切結書，即可自申請時起免課房屋稅。
稅捐處說，其實近幾年來依據財稅主管機關所頒釋令，房屋建好時，對於主建物附屬的停車位，稅捐處在設立房屋稅籍時，均即主動核定免稅。但在該釋令核頒前原已核定應課徵房屋稅，而使用情形有變更可適用優惠稅率者，仍需請納稅人檢附資料申請改課。故自用停車位，如欲申請退還以往已繳納之房屋稅，稅捐處表示，納稅人檢具前述相關資料，該處即辦理退稅，依現行規定，最多可退還五年的稅款。
對於民眾自用停車之停車位仍課徵房屋稅者，稅捐處表示將於近日發函輔導民眾提出申請，該處另將透過大樓管理委員會，通知住戶如有停車位自用符合免稅規定者，請儘快向該處提出申請，以保護自己權益。
資料詳洽：企劃服務科 王珮齡 電話：(02)8952-8134
撰稿人：房屋稅科 黃逸芳 電話：(02)8952-8241
