財政部臺灣省南區國稅局表示：民眾購買土地，未辦理產權過戶，旋即出售予第三者，並直接由原地主變更所有權予第三者，其間民眾所獲之利益，參照財政部84年7月5日台財稅第841633008號函釋核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得，減除成本及必要費用後之餘額為所得額，依法應課徵綜合所得稅。
該局舉例說明，甲君於93年間向乙君購買土地5,000萬元，未辦理產權過戶旋即將該筆土地出售予丙君6,000萬元，認定甲君出售土地登記請求權所獲之利益1,000萬元核屬其他所得，依前揭規定核課綜合所得稅。
國稅局特別呼籲，未以本人名義辦理土地所有權人登記，出售該土地權利時，所獲之利益係屬其他所得，而非屬免稅之土地交易所得，應依規定申報出售年度之所得，以免被補稅及處罰。
如有疑問請洽：
法務二科吳科長，聯絡電話： 06-2298097 彙總編號：97101807
