法拍土地如何課徵土地增值稅

資料來源:臺中市政府地方稅務局 回上頁友善列印

(臺中訊)臺中市地方稅務局表示,日前接獲一案例,當事人楊先生有筆經由法院拍賣方式買來的土地,現在要移轉,對於其前次移轉現值不等於其標購土地成本,深表疑惑。
  
  該局表示,土地增值稅的課徵,原則上每個階段都是相連接的。是從買進到賣出這一段期間土地公告現值的漲價總數額,按漲價倍數分別乘以累進稅率計徵。而關於法拍土地課徵土地增值稅的規定,依目前稅法之規定,以拍定日當期之公告土地現值為準,但拍定價額低於公告土地現值者,以拍定價額為準計徵土地增值稅。
  
  稅務局並表示,納稅人如欲購買法院拍賣的土地,需先了解日後要出售土地時,其標購價並不一定等於前次移轉現值,不要因誤解稅額計算方式而影響自身權益哦!