土地經法院判決移轉應如何申辦自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

最近有位張姓民眾來局詢問，其所有土地經法院判決移轉，向稅務局申報移轉，且在申報前於該地辦竣戶籍登記，亦無出租及營業情事，為何稅務局否准其按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之申請。
屏東縣政府稅務局表示：經法院判決移轉(含共有土地分割案件)之土地，納稅義務人申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，其有無「辦竣戶籍登記」之認定標準，應以申報人向法院起訴日為準。張姓民眾亦是在法院起訴日後才於該地辦竣戶籍登記，故不符合土地增值稅按自用住宅用地優惠稅率課徵之要件。