經法院或行政執行處拍賣之房屋，買受人自領得不動產權利移轉證書之日起，即為房屋之所有權人，亦為房屋稅之納稅義務人，該日之前屬於原房屋所有人應負擔之稅款，拍定人並無繳納義務。
依房屋稅條例第4條規定「房屋稅向房屋所有人徵收之。」，又依照強制執行法第98條規定「拍賣之不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權。」；因此，經法院或行政執行處拍賣之房屋，買受人應自法院或行政執行處發給不動產權利移轉證書之日起，為房屋稅之納稅義務人，在該日之前原房屋所有人應繳納之房屋稅，則應由稅捐機關於房屋拍定時聲請參與分配，如未獲分配亦應向原房屋所有人追繳，拍賣房屋之買受人對此不負繳納義務。
