莊老太太有1棟房子，因位處鬧區，1樓店面出租給人作生意，2樓自己住，地價稅每年要繳將近1萬元。最近聽鄰居說起，房子一部分作生意，一部分自己住，也可以申請地價稅自用住宅優惠稅率，經洽詢宜蘭縣政府地方稅務局，該房屋的基地一半面積可以申請適用自用住宅優惠稅率，莊老太太算一算，從明年起可以少繳約4千元，在景氣寒冬中，實在不無小補。出租或營業的房屋基地是不能適用地價稅自用住宅優惠；但因社會型態改變，住、商混合的房子不在少數，因此，只要房屋部分供自用住宅使用，且能與非供自用住宅使用部分明確劃分者，是可以申請按比例適用地價稅自用住宅優惠，即使同一樓層亦有適用。只要在申請書上註明，本局承辦人員會現場勘查，如合乎要件，即可以享有優惠。民眾有類似案件，需於每年9月22日前提出申請，逾期申請，自申請之次年起開始適用，前已核定而用途未變更者，以後免再申請。如果另有地價稅的課稅疑義，請以電話向本局洽詢，以維護自身權益。洽詢電話：宜蘭縣政府地方稅務局（03）9325101~6轉222~228 宜蘭縣政府地方稅務局羅東分局（03）9563072~4轉201~207
