高雄縣政府地方稅務局表示，常常有民眾來電詢問，如果農地持有已二、三十年，從來未曾移轉過，目前也不想移轉，可否申請按土地稅法第39條之2第4項規定，把農地二、三十年前的原地價調整為89年1月28日稅法修正施行日當期的公告土地現值?
該局說明，按照土地稅法第39條之2第4項規定，是指作農業使用之農業用地，在「稅法修正施行後第1次移轉」，或是「取得農地不課徵土地增值稅之土地後再移轉」，才有調整原地價規定的適用，如果民眾持有的農地從來未曾移轉，而目前也沒有過戶的打算，稅捐機關是無法依照土地稅法規定來調整原地價的。而且，關於該法條調整原地價的規定，其實有相當嚴苛的條件限制，由於稅法明定必須「作農業使用之農業用地」才可以適用，因此，在土地稅法89年1月28日修正施行當時，「是不是農地」以及「有沒有作農業使用」，決定了土地究竟可不可以依稅法規定調整原地價。
該局進一步指出，一般民眾常對「農業用地」有所誤解，以為「有在耕種」就是農業用地，但土地增值稅對於農地的認定，是依據土地稅法施行細則第57條辦理。而在土地稅法89年1月28日修正生效當時，其施行細則第57條仍然保有關於田、旱、林、養、牧、原、池、水、溜、溝等地目的規定，即使現在地目登記已呈半廢除狀態，但在89年1月28日時，仍然必須符合當時的土地稅法施行細則規定，才可以稱作農業用地。舉例來說，屬於都市計畫內「保護區」「建」地目的土地，如果有種植農作物，以現制而言農業單位仍可核發「農業用地作農業使用證明書」，但如果回溯89年1月28日當時，因為農地仍有上述地目的限制，這種土地並不能算是稅法修正生效當時的農業用地，因此也就無法依照稅法規定去調整其原地價。
稅務局又說，至於89年1月28日時「有沒有作農業使用」，是由稅捐稽關自行查明，必要時才會請民眾盡協力義務提供相關證明文件。總之，農地一定要依農地規定用途使用，應該種植作物的便不能開挖魚塭，如果有搭建篷架、農業設施或屋舍的需要，依法須向主管機關申請容許使用證明或農舍等相關許可文件，才不會影響日後權益。
