周老師退休後，回彰化家鄉買地蓋房子，打算和老伴頤養天年。新居順利落成，也取得使用執照與房屋所有權狀，周老師夫婦擇吉日遷入新居。最近他到地方稅務局辦理地價稅改課自用住宅優惠稅率，結果收到回文，地方稅務局只准了其中300平方公尺，其餘面積還是按照一般稅率課徵，他覺得奇怪，為什麼自住自用的土地不能全部適用呢？
彰化縣地方稅務局表示，適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的要件除了包括地上建物需由本人、配偶或直系親屬辦妥戶籍登記，該房屋為土地所有權人、配偶或直系親屬所有及無出租或供營業用之情形，另外都市土地面積以300平方公尺（約90坪）、非都市土地以700平方公尺（約210坪）為限。周老師的土地因為坐落在市中心，屬於都市土地，依規定最多只有300平方公尺可按自用住宅優惠稅率課徵地價稅。若有其他稅務上相關疑問，請洽稅務局詢問，免費服務電話：0800-476969。
