土地上的建物如非屬該土地所有權人、配偶、或直系親屬所有者，地價稅不能適用自用住宅優惠稅率！
近來有民眾詢問，兄弟兩人分別共有之土地，原本即設籍居住於此，且無出租、營業情形，何以因房屋只登記為哥哥所有，則弟弟持分之土地就無法適用自用住宅優惠稅率？
新竹市稅務局表示，地價稅按自用住宅用地優惠稅率計算須符合下列條件：一、土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記 二、無出租或供營業使用 三、地上建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。因此，如果弟弟只有土地，房屋為哥哥所有，因兄弟為旁系親屬，所以弟弟持分之土地是無法適用自用住宅優惠稅率的。
稅務局提醒您，在處置不動產前及早做好妥善規劃，就可以輕鬆節稅、減輕負擔喔！
如您想要進一步了解相關法令規定，歡迎利用該局網站：http://www.hcct.gov.tw或撥0800-356969、1999（市政府服務專線），將有專人竭誠為您服務。
