(桃園訊) 中壢林先生來電詢問，被繼承人生前向銀行貸款購買不動產，於死亡時尚未還清，但貸款餘額高於該土地公告現值，其未償債務如何申報？
財政部臺灣省北區國稅局表示，依遺產及贈與稅法第17條第1項第9款之規定，被繼承人死亡前未償之債務具有確實證明者，該項債務應自遺產總額中扣除，免徵遺產稅。被繼承人如曾於生前向金融機構貸款，迄死亡時仍未償還，具有確實證明時，該項債務應自遺產總額中全額扣除。
至於以該項借款購置之土地，依本法第10條第3項規定，應以被繼承人死亡時之公告土地現值計入遺產總額，其價額反遠低於該項借款之未償債務，其主要問題在於不動產評價，但未償債務扣除額不受該土地價值影響，仍可扣除全額負債。
該局特別提醒納稅義務人，如對稅法有不明瞭之處，可撥打0800-000321免費服務電話，或利用該局網站－納稅人反映意見信箱（http://www.ntx.gov.tw）諮詢。
