花蓮縣地方稅務局表示：近來有不少民眾來本局詢問，其所有自住房屋出租或營業使用，僅有短暫3、4個月期間，仍遭稅捐處追補一般用地稅率之差額地價稅。
該局說明，依土地稅法第41條規定，合於自用住宅用地稅率之土地，土地所有權人應於每年地價稅開徵40日前（9月22日以前）提出申請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。前已核定而用途未變更者，以後免再申請。適用特別稅率之原因、事實消滅時，應即向主管稽徵機關申報。因此，原適用自用住宅用地稅率之土地，其地上房屋如出租或供營業使用，其用途已明顯變更，自無自用住宅用地稅率之適用，爾後終止出租或註銷營業，再恢復為自住使用，仍應依上開法令規定重新提出申請，才能享用自住優惠稅率。
該局呼籲，自用住宅用地優惠稅率，為納稅義務人之權利，應由納稅義務人提出申請，因此，納稅義務人要多加注意自有用地之使用現狀，如有變動使用，要注意申報或重新申請適用的規定才不致影響權益。
