花蓮縣地方稅務局表示，財政部於98年3月6日台財稅字第09700581290號函發布行政解釋，土地所有權人(出賣人)及承買人於申報土地移轉現值並繳清稅款後，在未辦理土地移轉登記前，雙方協議解除買賣契約，共同申請撤銷原土地移轉現值申報並退還已繳稅款，其退稅請求權之時效期間起算點，自該土地買賣契約解除之日起算5年，逾期則不予受理。
財政部上開函釋指出，按行政程序法第131條第l項規定，「公法上之請求權，除法律有特別規定外，因5年間不行使而消滅。」又法務部90年3月22日法90令字第008617號令釋，「……關於消滅時效期間之起算點，應自該請求權得行使時起算，就具體個案判斷之。」因此，買賣雙方協議解除契約，共同申請撤銷原土地移轉現值申報並退還已繳稅款案件，其退稅請求權之時效期間為5年，並自該土地買賣契約解除之日起算。
稅務局特予舉例說明，老王90年5月5日與李四訂立土地買賣契約，並同時申報土地移轉現值，同年6月完納土地增值稅款50萬元，惟迄今尚未向地政機關辦理土地過戶移轉登記，老王與李四於98年4月8日協議解除買賣契約，則雙方當事人可在解除買賣契約之日(即98年4月8日)開始5年內共同撤銷土地現值申報，申請退還前所繳納50萬元土地增值稅款。
