有民眾來電詢問父親所有土地原適用自用住宅用地優惠稅率，因繼承財產分配時，將土地登記為哥哥名義，地上房屋則登記為弟弟名義所有，仍供母親設籍居住，且無出租或供營業使用，地價稅為何不能適用自用住宅用地優惠稅率？
花蓮縣地方稅務局表示：土地稅法第9條規定，自用住宅用地指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅土地；另土地稅法施行細則第4條規定，適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地，以其土地上的建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。因此土地及地上房屋分別登記為哥哥及弟弟所有，房屋雖供母親設籍居住，且無出租或供營業使用，但，由於兄弟屬旁系血親非屬直系親屬，不符前揭規定，不能按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。若您對於地價稅尚有疑義，可利用利用電話：03-8226121轉182-187向該局土地稅科地價稅股洽詢。
