不動產未辦妥繼承登記欠繳房屋稅地價稅可限制繼承人出境

屏東縣政府稅務局潮州分局表示：依民法規定，繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對遺產全部為公同共有；另依稅捐稽徵法規定，公 同共有財產如未設管理人時，以全體公同共有人為納稅義務人，稽徵稅捐所發之各種文書，對公同共有人中之一人為送達者，其效力及於全體。所以被繼承人遺有房屋土地，繼承人未辦妥繼承登記時，其應課徵之房屋稅、地價稅以全體公同共有人為納稅義務人，其稅單如經稅捐機關合法送達且累計欠繳稅額已達限制出境之標準（個人100萬元以上） ，自得限制全體納稅義務人（即繼承人）出境。