王先生在86年購買乙筆農地作農業使用，在96年間出租供成衣廠使用，最近想出售，土地增值稅如何課徵？
土地稅法第39條之2第4項規定作農業使用之農業用地，於土地稅法89年1月6日修正施行後第一次移轉，或依同法第39條之2第1項規定取得不課徵土地增值稅之土地後再移轉，依法應課徵土地增值稅時，以該修正施行日當期之公告土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。
地方稅務局表示，王先生所有之該筆農業用地，於移轉時已非作農業使用，必須繳納土地增值稅，惟其89年1月28日若符合農地農用規定，可申請調整原地價或前次移轉現值為89年1月28日當期之土地公告現值。申請調整原地價時，於土地移轉現值申報書註明，並檢附該移轉土地89年1月28日為農業用地之相關證明文件憑核，如土地登記簿謄本或都市計畫使用分區證明文件等。如果移轉的土地為都市內農地，請注意公所核發的文件確有加註89年1月28日之使用分區別為農業區或保護區。
若仍有疑問，請打宜蘭縣政府地方稅務局免費服務電話0800396969或9325101轉250-254洽詢。
