花蓮縣地方稅務局表示，房屋建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，使用執照所載起造人應申報繳納契稅。
地方稅務局指出，契稅有不動產取得稅之性質，建築物雖於建造完成前變更起造人，因變更後之起造人尚未取得所有權，所以免徵契稅。但於房屋建造完成後，使用執照所載起造人有買賣、交換、贈與等原因取得使用執照者，應於主管建築機關核發使用執照之日起60日內完成申報契稅。逾期申報者，每逾3日，加徵應納稅額1%怠報金。
因此，請購買預售屋或受贈新建房屋或與建商合建分屋之地主，如以本人為原始起造人或利用中途變更起造人名義取得使用執照者，應向房屋所在地之鄉鎮（市）公所申報繳納契稅，以免受罰。
