跨年度之際移轉土地應注意公告土地現值及申報期限

跨跨年度之際移轉土地，若該筆土地訂定契約日在98年12月31日前，而明年公告土地現值調高，請注意申報日期，以保障自身權益。 地方稅務局表示，依土地稅法第30條第1項第1款第2款規定，土地所有權移轉，申報人於訂定契約之日起30日內申報者，以訂約日當期之公告土地現值為申報移轉現值；逾訂定契約之日起30日始申報者，以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為申報移轉現值。所稱訂定契約之日起30日應計入訂定契約之日。 例如98年12月30日立契，99年1月29日申報，因已逾訂定契約之日起30日，以收件日當期之公告土地現值為移轉現值，倘該筆土地99年度公告土地現值調高，將增加土地增值稅之負擔。所以在跨年度之際移轉土地，應特別注意該移轉土地之公告土地現值有無調高，若有調高請注意申報日期，以免多繳納土地增值稅。 若仍有疑問，請打宜蘭縣政府地方稅務局免費服務電話0800396969或9325101轉250-254洽詢。