違章建築課徵房屋稅及非農業使用土地課徵地價稅， 僅為納稅義務履行，無法使違章建築變成合法
嘉義市政府稅務局表示：農地違規使用，除須依法繳納房屋稅、地價稅外，可能觸及違反都市計畫法、區域計畫法及房屋稅條例須處罰鍰之規定，請民眾注意。
該局進一步說明，農地依法應從事農業使用，如在農地上違法興建房屋，做停車場、工廠……等非農業使用行為時，除須依房屋稅條例及土地稅法規定設籍課徵房屋稅、改課地價稅或裁處財務罰緩外，另違規使用部分，將遭市府其他相關單位依違反都市計畫法或區域計畫法規定，處以6萬元以上~30萬元以下罰鍰，並須限期恢復原狀。
該局又指出，農地作非農業使用係屬違法行為，而所興建之違章房屋，基於課稅公平原則，依規定仍應課徵房屋稅、地價稅，故民眾不能據以主張違章建築因繳稅就變成合法了。民眾如想進一步瞭解相關規定，歡迎撥打該局免費服務電話0800-536969洽詢，地方稅務局將會竭誠為您服務。
