花蓮縣地方稅務局表示，依據土地稅法第35條規定，土地所有權人於出售自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起，2年內重購自用住宅用地，其新購土地地價超過原出售土地地價，扣除已繳納之土地增值稅後尚有餘額者，可以申請就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額。 例如，上次出售自用住宅用地，出售地價100萬元，繳納土地增值稅10萬元，稅後得款90萬元，嗣後2年內另行購買自用住宅用地105萬元，其105萬元減90萬元等於15萬元，是為不足支付新購土地地價之數額，則原先已繳納土地增值稅10萬元可全部退還。如該重購土地屆滿5年再行移轉後又於2年內重購另一筆土地，只要符合上述規定者，即可再提出申請退還土地增值稅，並無申請次數之限制。 稅務局提醒民眾，為維護您的權益，有關土地移轉等相關疑問，可逕洽稅務局土地增值稅股，服務電話03-8226121轉172至176，承辦人員將竭誠為您服務。
