【苗栗訊】中區國稅局苗栗縣分局表示：被繼承人生前購買土地，於死亡時尚未辦理所有權登記，如經查明該買賣行為確係被繼承人所為並且不是虛偽買賣，則基於買賣關係存在，被繼承人有請求登記的權利，這項債權屬於「有財產價值的權利」，應併入遺產總額課稅，其價值可以按死亡時請求權標的之公告土地現值估價。 該分局說明，例如被繼承人陳君生前購買土地總價款700萬元，其土地公告現值為300萬元，已全數支付，但未及辦理所有權過戶就去世了，繼承人可以申報被繼承人陳君遺有債權300萬元。 該分局進一步表示，若被繼承人死亡前買進公共設施保留地，迄死亡時尚未辦竣移轉登記，所遺之債權為「請求移轉登記公共設施保留地之權利」，其實際成交價低於公告土地現值者，以實際成交價估算債權價額併入遺產總額課稅，若無法查得實際成交價者，得以公告土地現值估算債權價額。 納稅義務人如有任何問題，可利用免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站www.ntact.gov.tw點選網頁電話，該局將竭誠為您服務。
