財政部發布令釋規定土地所有權人先購買自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起1年內，出售原有自用住宅用地者，亦符合土地稅法第34條第5項第2款之規定。另該款所稱「出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋」，應包括土地所有權人與其配偶及未成年子女信託移轉之房屋。
財政部表示，按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，依土地稅法規定原以一生一次為限，惟為滿足一般民眾換屋需求，98年12月30日修正公布土地稅法第34條第5項規定，土地所有權人再次出售自用住宅用地時，如符合該項各款所定條件，仍可適用10％優惠稅率課徵土地增值稅。由於該項第2款規定「出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋」，致先購後售者是否亦得適用滋生疑義。經財政部考量民眾換屋可能採先售後購或先購後售方式，如先購買自用住宅後始出售原有自用住宅用地者，於出售原自用住宅用地時雖擁有2處房屋，倘係自用住宅換屋者，仍宜視其僅有1處自用住宅，爰核釋先購買自用住宅用地者，自完成移轉登記之日起1年內，出售原有自用住宅用地，亦符合該項第2款規定，以保障民眾權益及符合社會現況。
財政部進一步表示，為避免擁有2間以上自用住宅房屋者，藉信託方式移轉所有權，以符合僅有一處自用住宅房屋之規定，有違立法本旨，該部爰一併核釋上開條項第2款所定土地所有權人與其配偶及未成年子女無自用住宅以外之房屋，應包括信託移轉之房屋。
