近日有納稅義務人來電詢問，明明已實際居住在此地多年，為何卻一次收到5張補繳的自用住宅用地與一般用地稅率差額地價稅稅單？
高雄市稅捐稽徵處表示，地價稅自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。因此，原已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，如因某些因素將戶籍遷出，縱然實際居住於該地或持有當地里長所開的實際居住證明文件，仍不符合辦竣戶籍登記之要件，依規定應自戶籍遷出後次年度起改按一般用地稅率，並補徵核課期5年內一般用地與自用住宅用地之差額地價稅。
該處進一步說明，如戶籍遷出時，至少須保留土地所有權人本人、配偶或直系親屬任何1人在原戶籍內，才可以繼續適用自用住宅用地稅率。如因戶籍全部遷出被改按一般用地稅率課徵地計稅，日後如符合自用住宅用地要件時，仍須於當年度地價稅開徵40日(即9月22日)前重新提出申請，逾期申請，次年度才可適用。
更新日期：110-03-17
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處