房屋騎樓如供公眾通行使用，可免徵房屋稅，但如變更用途未供公眾通行使用者，應依實際使用情形所適用稅率課徵房屋稅。
建築使用執照所載用途為供公共通行使用的騎樓，房屋設立稅籍時即主動核予免徵房屋稅。但若設置鐵捲門或其他活動遮蔽物，在營業時間將全部或部分面積封閉供設攤營業使用，其餘時間供公共通行，其已不符合騎樓供公眾通行使用免徵房屋稅之規定，該封閉面積應按營業稅率3%課徵房屋稅。另外騎樓雖未營業使用且白天供公共通行，但晚上封閉供作自家停車或其他用途，仍會按實際使用情形課徵房屋稅。爰此，當房屋騎樓封閉，無論係作住家或非住家使用，甚至擺攤營業使用，而無法供公眾通行使用者，不能免徵房屋稅，應依實際使用情形所適用稅率課徵房屋稅。
進一步說明：騎樓封閉或營業使用而沒有供公眾通行使用者，已無免徵房屋稅之適用，或者房屋有新、增、改建或變更房屋使用情形時，應於使用情形變更之日起30日內，向房屋所在地的稅捐機關申報變更，以免受罰。
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更新日期：110-01-05
發佈單位：屏東縣政府財稅局