（臺中訊）目前有民眾電話詢問，出售無出租無營業之土地，土地所有權人或其配偶或直系親屬設立戶籍於其地上建物，為何仍有部分面積被稽徵機關按一般用地稅率核課土地增值稅?
臺中市政府地方稅務局說明，出售之土地係經合併後再出售，其中部分土地在合併前不屬房屋坐落基地，亦未申請合併載入建築使用執照內，則無一併按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用；除經查明是土地所有權人連同主建物一併取得，且該土地與建築基地相鄰，位處該棟建築物圍牆內供出入通路等使用，與該棟建物的使用確屬不可分離者，才可於出售時適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
如果民眾仍然有其他疑問，可利用0800-000321免費電話或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人提供服務。
更新日期：109-12-15
發佈單位：臺中市政府地方稅務局