建物打通合併使用，仍可申請一生一屋自用住宅用地稅率課徵土地增值稅！
(臺中訊)住在沙鹿區的顏小姐曾經適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，現在想要賣土地，但地上有二間房子打通合併使用，詢問是否申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅﹖
臺中市政府地方稅務局表示，曾經適用自用住宅用地稅率（10%）課徵土地增值稅（一生一次），再次出售土地只要符合下列規定，仍可按自用住宅用地稅率課徵：（一）都市土地以150平方公尺或非都市土地以350平方公尺為限，（二）出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋，（三）出售前持有該土地6年以上，（四）土地所有權人或其配偶及未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年，（五）出售前5年內，無供營業使用或出租，即所謂「一生一屋」。
該局進一步說明，同一所有權人地上毗臨之二屋打通合併使用，仍符合上述規定所稱無該自用住宅以外之房屋，仍可合併按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅（一生一屋）。
此外，該局提醒民眾，已適用過「一生一次」的民眾，仍可申請依「一生一屋」規定按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅，且不限次數。
如有任何問題，民眾可利用0800-086969免費電話或沙鹿分局第二股04-26624146分機201，將有專人提供服務。
更新日期：2014/07/31
發佈單位：臺中市政府地方稅務局